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제목 부동산 시장에 “새로운 바람” 기대
글쓴이 관리자 작성일 12.05.30 파일

시중은행 금리가 인하 추세를 보이면서 부동산 시장에 자금이 다시 투입되고 있으며, 부동산 대출을 다시 허용하고, 개발사 측에서 분양가격을 인하하고 있어 조만간 부동산 시장이 회복할 것으로 전망한다.


 

금리 인하


 

몇 개월 전만 해도 부동산 대출이 언제 다시 허용할지 짐작할 수도 없었으나, 현재 부동산 대출을 허용하는 동시에 금리가 계속 하락하고 있다.


 

BIDV은행과 GP Invest사는 Nam Do Complex 주택 매입자에게 금리를 지원하기로 했다. 분양 고객에게 첫 12개월간 금리 10%를 지원하고, 대출기간은 15년에 이른다. HSBC은행도 부동산을 담보로 대출받으면, 1개월 금리는 0%를 적용하고, 이후 연 15.5%를 적용하며, 대출 금액은 담보물의 70%로 대출기간은 25년에 달한다.


 

한 전문가는 자금의 여유가 많은 은행에서 자금을 풀어야 할 시점이 왔다며, 기업에 대출하는 것보다 개인에게 대출해주는 게 위험 요소가 작으며, 고금리에 유치했던 자금을 하루빨리 풀어야 한다고 전했다. 전문가들은 3분기에 예금금리가 10%까지 하락하며, 연말까지 더 하락할 것으로 보고 있다.


 

분양 준비


 

부동산 시장에 회복 기미가 보이자 미루었던 분양을 준비하고 있다. Nam Saigon 지역은 Hoang Anh Gia Lai사에서 분양하는 Phu Hoang Anh, Thanh Binh, Hoang Anh Incomex등의 아파트는 기다리는 고객이 많으며, 1,750만 동에서 2,300만 동/㎡에 분양할 것으로 예상한다. 동부지역은 Thao Dien, An Phu, An Khanh 그리고 District 09 Thu Duc지역에서 아파트 분양 준비를 하고 있다.


 

District 09 Hung Viet과 한국 KRDF03 합작사업으로 오는 2013년 말에 입주 예정인 The Eastern아파트를 분양할 예정이며, 4,000만 달러를 투자하여 56~112㎡ 아파트 648가구를 공급한다. 분양 가격은 가구당 12억 동에서 24억 동으로 예상하며, 1 100가구를 분양하고, 선금으로 10%, 나머지 90%는 입주할 때 지급한다.


 

District 02, Thao Dien지역에서는 27 5개 동으로 구성된 Tropic Garden아파트 1,008가구를 ㎡당 2,200만 동에 분양할 예정이며, 평균 면적은 76㎡인 것으로 나타났다. 부동산 거래소에 따르면, 6월에 최소 20건 부동산 사업이 분양할 예정이라고 전했다. 출처 - 베트남 투데이